數據顯示：2月份，北京上海廣州深圳的新建商品住宅環比銷售價格均處于下行通道，北京環比下降0.3%， 上海環比下降0.2% ，廣州環比下降0.4% ，深圳環比下降0.6%，其中，深圳領跌70城市。

從環比領漲的城市看，依舊以三四線城市為主，其中，南充以1.7%的環比漲幅位居第一，大連、烏魯木齊、三亞、徐州的環比漲幅也超過1%。

業內人士表示，一線城市的調控使得房價平穩態勢得以延續，但部分三四線城市卻出現分化，一些有產業集群、發展潛力巨大的城市成為吸引人口的新區域，房價保持上行，但人口流入較少的三四線城市依舊存在庫存量大的現狀。

國研中心市場經濟研究所副所長 鄧郁松表示，對于人口流入比較大的城市，還是應該適當增加土地供應，反之對當地的存量比較大，可能要適當收緊土地供應，盡可能實現市場在短期在中期，在長期的一個總體平衡的情況。